주택연금이란 ?

주택연금

한국주택금융공사(HF)가 운영하는 역모기지 상품으로,

주택을 담보로 맡기고 그 집에 계속 거주하면서

일정 금액을 연금 형식으로 받는 제도.

 

주택연금은 주택 소유자가 은퇴 후 안정적인 소득을 확보할 수 있도록 돕기 위해 마련.


대상자

만 55세 이상(부부 중 한 명이라도 해당하면 가능)
주택 소유자로, 본인 또는 배우자가 해당 주택에 거주해야 함

대상 주택

시가 9억 원 이하의 주택
여러 채의 주택을 소유한 경우, 합산한 가격이 9억 원 이하일 때도 가능.

지급 방식

평생 연금형:  가입자가 사망할 때까지 매월 일정 금액을 받는 방식.
확정기간형: 일정 기간 동안만 매월 연금을 받는 방식입니다.

연금 지급액

주택 평가액, 가입자의 연령, 이자율 등에 따라 지급액이 변동

연령이 높을수록, 주택 평가액이 클수록 더 많은 연금을 받을 수 있다.

상환 방식

가입자가 사망하거나, 주택을 처분할 때 연금 대출금을 일시 상환.
대출금 상환 후 남은 금액은 상속인에게 돌려준다.

 

2024년 주택연금 제도 변화 주요 사항

1. 집에 직접 거주하지 않고 실버타운으로 이주할 경우에도  수급 가능 

2. 주택가격 상한선이 9억에서 12억으로  완화 

3. 기존 만 60세 이상에서 만 55세 이상으로 가입 연령이 확대

4. 신청 절차 간소화

5. 지급액 조정


신청 방법

주택연금 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 

또는 가까운 지사를 방문하여 상담 후 신청

신청 시 필요한 서류로는 주택 소유 증명서류, 신분증, 소득 관련 서류

자세한 정보는 한국주택금융공사 주택연금 홈페이지에서 확인