부동산이나 자산을 사고팔 때 대표적인 세금 "양도세와 취득세" 의미

"양도세"와 "취득세"

양도세 vs 취득세 비교 정리

 구분                                                 양도소득세 (양도세)                                               취득세

언제                                                 자산을 팔 때                                                자산을  살 때

누가                                                  파는 사람                                                      사는 사람
                     과세 대상                                부동산, 주식 등 자산의 차익(이익)                          부동산, 차량 등 자산의 취득 금액
 세율                                             차익에 따라 6~45%                                          보통 1~4%,

                                                                    (부동산은 중과세율도 있음)                           경우에 따라 8% 이상도   가능 

   관련 예시                                      집을 2억에 사서 5억에 팔면,                               아파트를 5억에 사면,

                                                                        3억의 이익에 대해 세금                                5억 × 1.1% = 550만 원 취득세 발생

 

양도소득세

자산을 팔아서 이익이 났을 때 그 이익(차익)에 부과되는 세금
집을 팔 때 실거래가 – 취득가 – 필요경비 = 양도차익 계산
이 차익에 세율을 적용 세금.

1 가구 1 주택 비과세

보유 기간/거주 기간에 따라 감면 혜택

취득세

자산을 사는 시점에 부과되는 세금

금액은 취득 금액(거래가 기준)에 비례
 부동산, 차량, 선박, 항공기 등도 대상
주택의 경우에는

1 주택자/다주택자, 조정지역 여부 등에 따라 세율이 달라짐